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Simulateur SCPI à crédit

Composez une simulation avec vos propres hypothèses, sans catalogue imposé de SCPI. Les résultats s’actualisent à mesure que vous renseignez les lignes.

Accéder au simulateur détaillé avec les données SCPI disponibles

Votre projet

Indiquez le montant, votre apport, le taux du crédit et sa durée. L’estimation évolue avec vos réponses.

Le montant est réparti à parts égales.
En partiel, vous payez les intérêts. En total, ils s’ajoutent au crédit.
Ajuster le délai des revenus et les impôts

Vous pouvez garder ces réglages tels quels pour commencer.

Les chiffres donnent un ordre d’idée. Ils ne garantissent pas un rendement.

Votre estimation

Diversification sectorielle de la sélection

Répartition estimée du montant investi, pondérée à parts égales entre les SCPI sélectionnées.

Voir les périodes et sources des données

    Exposition géographique de la sélection

    La couleur représente la part estimée du pays dans le montant investi, avec une échelle commune aux deux cartes. Survolez un pays ou sélectionnez-le dans la liste pour comparer les SCPI.

    Part estimée du portefeuille

    FaibleÉlevée
      Explorez la carte Survolez un pays ou sélectionnez-le pour voir son exposition dans chaque SCPI.

      Les résumés fiscaux sont informatifs et proviennent des sources listées; certaines interprétations restent à vérifier. Ils ne calculent pas l’impôt réellement supporté par une SCPI ni votre impôt personnel.

      Contours cartographiques : Natural Earth, résolution 1:110m.

      Voir les périodes et sources des données

        Comment le projet pourrait évoluer

        Voici l’évolution estimée des parts et du crédit à rembourser.

        Valeur totale des parts et crédit restant

        La courbe verte montre la valeur estimée de toutes vos parts. La ligne pointillée montre le crédit qu’il reste à rembourser.

        Voir l’évolution de chaque SCPI

        Chaque SCPI a son propre graphique. Ils utilisent tous la même échelle pour faciliter la comparaison.

        Effort d'épargne mensuel

        Chaque barre montre la somme à ajouter cette année. La ligne indique la moyenne sur toute la durée.

        Le détail année par année

        Les intérêts sont déjà compris dans les mensualités. Ils apparaissent aussi ici pour vous aider à suivre le crédit.

        Votre projet, SCPI par SCPI

        Retrouvez ici la part de chaque SCPI dans l’estimation.

        Comment les impôts sont calculés

        L’estimation tient compte des revenus venant de France et de l’étranger, des intérêts du crédit et des taux indiqués plus haut. Votre situation et les règles de chaque pays peuvent changer le résultat.

        Où vont les revenus estimés

        Renseignez vos hypothèses

        Le montant est réparti à parts égales entre vos lignes. Indiquez pour chacune son taux de distribution, son évolution annuelle estimée et la part de revenus provenant de France.

        Version simplifiée : la fiscalité étrangère et les frais de souscription ou de retrait ne sont pas pris en compte (prix de retrait assimilé au prix de souscription). Les autres impôts suivent les paramètres fiscaux ci-dessus.

        Documents utiles

        Voir les SCPI et leurs documents

        Consultez les documents publiés par chaque société de gestion.

        * Ces montants sont des estimations des revenus et de la valeur à la revente pour chaque SCPI.

        Vous voulez en parler ?

        On peut reprendre ensemble votre apport, le crédit et les hypothèses pour voir si ce projet correspond à votre situation.

        Réserver un échangeVoir les autres outils